Villa - kaufen restauriert in Marche

Villa all'Alba

Nr. 1869 Villa all’alba, Prov. Macerata, Region Marken
Diese Villa mit historischem Ursprung liegt nahe der Küste mit tollem Meerblick in der ersten Hügelerhöhung. Es ist ein sehr hochwertig ausgestattetes Objekt mit Liebe zum Detail restauriert.
Alte Materialien wurden erhalten und in die Renovierungen miteinbezogen.
Lage, nur 5 Min von der Küste und allen Einkaufsmöglichkeiten entfernt. Flughafen Ancona 45 Min.
Nachbarn, ca. 80m entfernt ein Restaurant das nur Tageweise geöffnet hat. In der Umgebung andere Wohnhäuer aber die Lage ist sehr privat. Der Parkplatz des Restaurants ist seitlich, nördlich des Grundes, nicht in Blickrichtung.
Der Blick schweift über den letzten Meter bis ans Meer. An einer kleinen Ecke sieht man die Autobahn. Ein perfektes Wohnhaus, für eine große Familie oder auch für Vermietung an Feriengäste oder als B und B betreibbar. Ein Objekt für alle die in absoluter MEERNÄHE wohnen möchten und doch privacy genießen wollen. Nicht isoliert.
Beschreibung:
Die Substanz ist aus alten Mattone (Backsteinen) teils freiliegend teils verputzt. Viele Fenster und Türöffnungen als Bogen gearbeitet in wertvollen Hölzern.
Böden, Steinböden, Cottaböden und im Schlafbereich Parkett. Bäder sehr gut ausgestattet im Stil einer antiken Villa. Mehrere offene Kamine, aber selbstverständlich Zentralheizung und Isolierfenster.
Beide Küchen sehr hochwertig eingebaut.
Der Garten, ca. 2000m² und die Terrassen laden zum Verweilen ein. Orangen und Zitronenbäume am Haus, alte Pinien, Oleander, Rosen, alles was das Herz begehrt findet sich im Garten. Es könnte ein weiteres Stück an der Zufahrt dazu gekauft werden.
Einteilung:
Gesamt 4-5 circa 350m² brutto + ca. 60m² Dachgeschoß Schlafzimmer im Haupthaus, je nach Nutzung, Apartment ein weiteres.
Hauptteil unten:
Eingangsbereich großzügig, weiter in die Wohnküche (ca. 30m²) auf einer Seite und ein einen Wohnraum auf der anderen Seite. Ein Bad, kleiner Raum und Durchgang in ein weiteres Zimmer. Treppe nach oben,
Oben: dort großer Wohnraum und 3 Räume ein großes Bad, ein Ankleidezimmer. Von einem der 3 Räume, der als Bibliothek genutzt wird eine Wendeltreppe nach oben ins Dachgeschoß mit Galerie. Das Dachgeschoß ist ausgebaut ca. 60m² Bodenfläche und mittig eine Höhe von 1,90m, fast die Hälfte gut nutzbar.

Dann besteht eine separate Einheit ca. 58m², die mit einer Türe verbunden ist, aber ganz eigenständig genutzt wurde. Auch hier eine schöne Küche ein großer Wohn-Schlafraum und ein Bad, Ausgang in den Garten und auf die Terrasse. Ideal für Gäste oder Vermietung.